Evler

100 M2 Müstakil Ev İnşaat Maliyeti 2024

100 m2 inşaat maliyeti kendi arazisine ev yapmak isteyenler tarafından merak ediliyor. Özellikle de müstakil ev yapmak isteyenler için hazırlamış olduğumuz bu rehberde 100 metrekare ev yapma maliyeti ayrıntılarıyla yer alıyor. Ev maliyeti hesaplama aracı ile 100 metrekare dışında kendinize uygun metrekarenin maliyeti ne kadar öğrenebilirsiniz.

Ev fiyatlarının çok artması ile birlikte artık vatandaşlar arsaya ev yapma maliyeti hesaplaması yapıyor. Özellikle de kendi arazisi bulunan kişiler, müstakil, 2 katlı ve dubleks evlerin ne kadara mal olacağını araştırıyor. Bu yazıda güncel fiyatları ile birlikte 100 m2 ev maliyeti hesaplamasını ayrıntılı olarak yayınlıyoruz. Fiyatlar kullanılan malzeme, işçilik ücretleri ve tasarıma göre farklılıklar gösterilebilir. Yayınlanan fiyatlar ortalama fiyatlar olarak paylaşılmıştır. İlk olarak beton, inşaat demiri ve tuğla fiyatlarına bir göz atalım.

ev yapma maliyeti

Güncel İnşaat Maliyetleri:

  • Nervürlü İnşaat Demiri Fiyatı 1 Ton: 19.500 TL
  • c25 Pompalı Beton (1 m3): 3.000 TL

Müstakil Ev Modelleri

100 M2 Ev İnşaat Maliyeti Ne Kadar?

100 M2 İnşaat Maliyeti

Toplamda 100 metrekare brüt alanı olan teras çatılı müstakil ev inşaatının maliyetini hesaplayalım.

Müstakil evin projelerinin hazırlanması, ruhsat harçları, zemin etüdü gibi resmi işlemler için günümüz itibariyle 100.000 TL para harcanır.

100 metrekare ev inşaatına yaklaşık olarak 70 metreküp beton gider. C-25 pompalı betonun KDV ve nakliye dahil 3000 TL’dir. 70×3000 = 210.000 TL beton için para harcanır.

Demirin tonu bugün itibariyle KDV ve nakliye dahil 24.000 TL’dir. 100 metrekare inşaata ortalama 5 ton demir gider. Yapınız asmolen döşeme olursa kullanılan demir biraz daha artar. 5 ton demir için 120.000 TL gider.

İç duvarlarda kullanılan tuğlalar 15.000 TL, dış duvarlarda kullanılan bims 23.000 TL tutuyor. 100 metre kare evin yaklaşık olarak 200 metrekare kalıp işçiliği çıkar. Kalıp çakılması, demir bağlanması ve tuğla örülmesinin metrekaresi 250 TL’den, işçiliğe toplamda 56.000 TL para ödenir.

Eğer iç duvarlarda ytong kullanmayı planlıyorsanız. Bu konu hakkında özel olarak hazırladığımız; 100 metrekarede kaç ytong kullanılır konusunu okuyabilirsiniz.

Elektrik tesisatı malzeme ve işçiliği 60.000 TL, su tesisatı malzeme ve işçiliği yaklaşık olarak 60.000 TL para tutar.

Duvar örülmesi için harç 12.000 TL, sıva yapılması için kullanılan hazır sıvaya ise 13.500 TL para gider. Alçı sıva, boya, işçilik ve malzemesi toplamda 75.000 TL tutar. (İç ve Dış duvar, İnce sıvalar dahil)

100 m2 evde harçlarda kullanılan kuma 4.000 TL , çimentoya 4.000 TL ödenir. Şap işçiliği için 7.000 TL ödenir. Su yalıtımı malzeme ve işçiliğine 20.000 TL ödenir.

Evin çeşitli yerlerinde yapılan alçıpan, ışık havuzu, kartonpiyer işleri için 20.000 TL gider. 100 metrekare evin çatı terası, salon ve banyolarda kullanılan seramik malzeme ve işçiliğine yaklaşık olarak 35.000 TL ödenir.

Evde kullanılan çelik kapı ve oda kapılarına yaklaşık olarak 40.000 TL ödenir. Pimapen doğramalar yaklaşık olarak 40.000 TL tutar. 100 m2 müstakil evde kullanılacak olan mutfak ve banyo dolapları, tezgahlar yaklaşık olarak 50.000 TL tutar.

Hafriyat işleri için 30.000 TL, laminat parke için ise ortalama 14.000 TL ödenir. Son olarak çalışan işçilerin SGK giderleri 15.000 TL tutar.

Bütün bu yazdığımız kalemleri topladığımızda 100 m2 müstakil evin anahtar teslim şeklinde toplam inşaat maliyetini 1.076.500 TL olarak bulduk.

müstakil ev maliyeti

100 m2 evin toplam inşaat maliyeti:

İNŞAAT KALEMLERİFİYAT
Resmi İşlemler100.000 TL
Beton210.000 TL
Demir120.000 TL
Tuğla15.000 TL
Bims23.000 TL
Kalıp-Demir-Tuğla İşçiliği75.000 TL
Elektrik Tesisatı60.000 TL
Su Tesisatı60.000 TL
Duvar Harcı12.000 TL
Hazır Sıva13.500 TL
Alçı, Sıva, Boya Malzeme ve İşçilik120.000 TL
Kum ve Çimento10.000 TL
Şap İşçiliği9.000 TL
Su Yalıtım25.000 TL
Alçıpan, Kartonpiyer vs.25.000 TL
Seramik Malzeme ve İşçilik35.000 TL
Çelik Kapı ve Oda Kapıları45.000 TL
Pimapen45.000 TL
Mutfak Banyo Dolapları ve Tezgah60.000 TL
Hafriyat20.000 TL
SGK Gideri15.000 TL
TOPLAM1076.500 TL

Unutmayın bu maliyetler kullandığınız malzeme kalitesine ve iç ve dış mimari tercihlere göre değişir.

2 Katlı Ev Maliyet Hesaplama

2 katlı ev maliyeti

2 katlı ev yapma maliyeti hesaplanırken, kullanılan malzeme, iç ve dış mimari fiyatı net olarak belirlemede önemli rol oynar. Kimileri az ve kalitesiz malzeme kullanarak gider kalemlerini düşürebiliyor. Ancak günümüzde hesapladığımız zaman iki katlı bir ev için ortalama anahtar teslim maliyeti 750.000 TL ile 1.000.000 TL arasındadır.

Müstakil Ev Yapma Maliyeti Hesaplama

100 m2 müstakil ev yapma maliyetini hesaplarken ne kadar malzeme kullanılacağı ve resmi işlemlere gidecek olan tutar ile işçilik ücretinin bilinmesi gerekmektedir. Bu kalemler için harcanacak olan para ortaya çıkarıldığı zaman ev yapma maliyeti hesaplanmış olur.

100 metrekare müstakil ev için:

  • Resmi İşler: 100.000 TL
  • Demir ve Beton: 300.000 TL
  • Tuğla ve Bims: 60.000 TL
  • İşçilik: 80.000 TL
  • Tesisatlar: 90.000 TL
  • Harç, Sıva, Boya: 120.000 TL
  • Mobilyalar: 95.000 TL
  • Kapılar: 60.000 TL
  • Camlar: 55.000 TL
  • Diğer: 65.000 TL

100 m2 müstakil ev maliyeti hesaplama sonucunda ortalama 1.025.000 TL bir gider olduğunu söyleyebiliriz.

Videoda ayrıntılı olarak gider kalemleri ve fiyatları yayınlanmıştır.

Müstakil Ev Temeli Toplam Maliyeti

50 m2 zemin kat ve 50 m2 üst katı olan, dubleks bir evin temeli için toplam maliyet hesaplaması yapılmıştır. Temel üstü vizesi alabilmeniz için, evinizin zemin kat tabanına yani toprak kotundan salondaki ayak bastığınız yüksekliğe kadar kavuşmanız gerekmektedir. Bu yüksekliğe su basamağı denir. Toplam maliyeti hesaplarken kullanmayacağınız kalemleri listenizden çıkarabilirsiniz. Örneğin ruhsatsız bir yer yapıyorsanız veya ruhsat aldıysanız bunu maliyetten çıkarabilirsiniz.

  • 50 CM Temel Kazısı: Kepçe Kirası: 8.000 TL (1 günlük)
  • Grobeton: 9.000 TL
  • Su Yalıtımı: 20.000 TL
  • Kalıp Demir Tuğla İşçiliği: 35.000 TL
  • Elektrik ve Su Tesisatı: 40.000 TL
  • Beton ve Demir: 75.000 TL + 50.000 TL
  • İlave Hafriyat Dolgusu: 8.000 TL
  • Blokaj Beton: 10.000 TL
  • Su Basma Vizesi İçin Haritacı Parası: 6.000 TL
Müstakil dubleks bir ev için ortalama maliyet 261.000 TL olarak hesaplanmıştır. Tabi bu maliyet sadece temel için hesaplanmıştır. Siz kullanmayacağınız kalemleri hesaptan çıkarabilirsiniz.

İlgili Makaleler

93 Yorum

  1. Merhabalar Gaziantepten yazıyorum 100 metre kare 2 katlı mustakil ev yaptırmak istiyorum ortalama güncel kur ile ne kadar tutar ?

  2. 100 metrekarelik müstakil evimi inşa etmek için gereken maliyetin, beklentilerimin ötesinde uygun olduğunu gördüm.

  3. Eğer bir ev inşa etmeyi düşünüyorsanız, maliyetler konusunda bir uzmana danışmanızı ve doğru planlama yapmanızı öneririm.

  4. Ev yaptırmak isteyenler ortalama olarak 1 milyon TL gözden çıkarsınlar arkadaşlar. Her şey çok pahalanmış.

  5. 60 m2 zemin oturumlu açık mutfak, salon, 1 yatak odası ve banyo-wc; üst kat 2 yatak odası, banyo-wc ve balkonlu dubleks evin toplam maliyeti nedir? Yer büyük şehir kırsal mahalle.

  6. İyi günler Pelin hanım. 240 m2. Betonarme Villa yapmak ne kadara mal olur? Bodrumlu ve bodrumsuz olarak anahtar teslim maliyetini öğrenebilirmiyim? Teşekkür ederim.

  7. Merhaba 80+80 2 katlı dublex bir evin maliyeti ortalama anahtar teslim fiyati nedir .Teşekkür ederim.

  8. Merhaba 2 katlı toplam 160 metrekare dubleks çatısı dam olacak anahtar teslim ortalama maliyeti ne kadar olur

  9. Merhaba Pelin hanım,
    200 m2 taban oturumlu, (bodrum+zemin+1.kat olmak üzere bodrum dahil 3 katlı) müstakil bir villanın yaklaşık maliyetini merak ediyorum. (Bu tutarın ne kadarı kaba inşaat, ne kadarı ince işçilik tutar)

    İyi çalışmalar dilerim

    1. 60m2 tabana 2 buçuk kat villa anahtar teslim ve kaba inşaat ortalama fiyatı verebilirmisiniz. Betonarme olacak

  10. Merhaba 275 metre kare arsa içerisinde eski tek katlı bina yıkılıp dublex ev yaptırmak istiyoruz.90 metrekare zemin olaçak ve zeminde 1 oda amarikan mutfak, lavoba wc ve kiler olaçak üst katta 80 metre kare olaçak şekilde 1 yatak odası 2 adet çoçuk odası banyo ve giyinme odası olaçak şekilde üçret bilgisi alabilir miyiz

      1. Merhabalar Pelin hanım 80 m2 taban alanı olan dubleks bir tuğladan evin fiyatı ne olur? birde güneş enerjisi kurulması maliyeti ne olur? Böyle bir evi kaç ayda teslim ederler. Teşekkürler

      2. Merhaba pelin hanım. Biz bir villa yaptıracaz ve toplam 2,5 kat olacak. Bol camlı alt kat 15 metre kare tuvalet gerisi tüm alan beraber olup salon mıtfak yani bir ooacak 85 metre kare ama salonun koltuğun geleceği yer mesela 15 metre karesi 2 basamak inip oturma alanına geçilecek yani 50 cm fark olacak 4 gen şeklinde .ikinci katı 100 metre karesi 4 odaya bölünüp artı 1 tuvalet banyo olacak .bazı odalarda balkon olacak. 3 katda sadece 60 metre kare olup yatak odası ve jakuzzili banyo olacak gerisi teras olacak bir de küçük çalışma odası olması lağzım en üst katta. Kaça mal olur bol camlı olacak 2 katta. Sağolun

      3. 216 m2 alana maximum kaç m2 ev yapabiliriz 2 katli olacak. Bilgilendirirseniz çok memnun olurum. Teşekkürler

      4. 890 metre kare yere 1 katta 4 daire olmak üzere kaç bina yapılabilir her bina 4 kat olacak ve bu 4 katın maliyeti ne kadar tutar şimdiden teşekkürler

      5. Teşekkürler bilgiler için. Biz kendi arsamıza 3 adet inşallah yapmaya hazırlanıyoruz. Müsayit olursanız rota Hk bilgi verebilir misiniz. İşi yarım bırakıp gitmemesi ve sözleşme detaylarını özetle tavsiye edebilir misiniz.. teşekkürler ederim

  11. 120 m2 müstakil damlı ev tüm kalemleriyle ne kadar tutar? Temel kaba inşaat iç malzemeler dahil

      1. Selamlar. Kolay gelsin..
        350 m2 arsaya 100 m2 3+1 ev yapmak istersek malzeme fiyatları standart olarak düşünerek anahtar teslim bir bir fiyat teklifi gonderirmisiniz..

          1. Merhaba 110 m2 standart mazemeler ile anahtar teslim fiyati ne kadar olur.

  12. Hazir kullandigim mustakil evimin uzerine kat cikmak istiyorum sadece kaba insaat etrafi duvarlari orulecek odalara bolunecek maliyeti ne olur 90 m²..

  13. Bursa Osmangazi’de 2 katlı toplam 150 metrekare bir ev inşaatının maliyeti yaklaşık ne olabilir? Şimdiden teşekkürler.

  14. Diyelim ki 120 metrekarelik bir arsam var ve 4 katlı, asansörlü iyi bir apartman dairesi (lüks değil) inşa etmek istiyorum, bunun yaklaşık olarak ne kadara mal olacağını söyler misiniz?

    1. Detaylı bilgi verirseniz daha iyi olur. Kaba inşaat mı yoksa anahtar teslim mi? Anahtar teslim olarak ortalama 3.000.000 civarına mal olacaktır. Tabi kullanılacak olan malzemelere göre bu fiyat değişiklik gösterecektir.

      1. Mrhb 99+99 ıkı kat proje cızımı olmadan kaba ınsaat su basmanı kargas ınsaat malıyetı

  15. Merhaba,100 metrekare oturumlu 2 katlı müstakil ev orta kalite inşaat ve bitim anahtar teslim fiyat nedir?

      1. Slm. 200 m2 dublex sıvası bitmiş kaba inşaatın maliyeti nedir. Bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler

  16. SELAMIN ALEYKÜM 109 M2 BODRUM KATLI GİRİŞ KATI TİCARETHANE OLACAK. 9.50 İRTİFALI 3 KATLI BİNANIN MALİYETİ ANAHTAR TESLİM VE KABA FİYATI NE KADARA ÇIKAR. İNŞAATINI YAPARMISINIZ.

  17. Selamün Aleyküm 2 katlı Dükkan üstü ev fiyatı ne olur anahtar teslimi yer Rize Güneysu

  18. 100 metre kare tabanlı 2 katlı dublex daire bodrum ve bodrum olmadan arsa içindeki eski ev yapımıyla birlikte anahtar teslim ne kadara çıkar. Hesaplamayı nasıl yapıyoruz. Teşekkürler

  19. Merhaba,80 metrekare alt 80 metrekare üst kaba ve anahtar teslim maliyeti ne olur acaba?

  20. İyi günler köye 90m2kare tek kat beton arme ev anahtar teslim ne kadar gelir??????

  21. Merhaba 100 m2 müstakil ev ust kati icin anahtar teslim maliyet ne kadar olur

  22. Merhaba Tekirdağ Hayrabolu da köye imarlı arsamiza 90m2 musatakil ev yapmak istiyorum kaba inşaat fiyatı ne kadardır ve anahtar teslim fiyatı nedir bilgi verebilirmisiniz tesekkurler

  23. 170 metre kare 1. Kat yapılacak temel masrafı yok 2 kat yapılacak güncel tahmını ne kadar tutar

  24. 70 metrekare eğimli arazide kolonlar üzerine altı dükkan bodrum üzerine tek katlı 2+1 köy evi için kaba inşat masarafı ve anahtar twslim tarihi güncel kura gmre maliyeti ne kaadar olur acaba? Teşekkürler.

  25. Merhaba çorlu sağlık Mahallesi’nde 2+1 100 metrekare müstakil ev anahtar teslim ne kadara mal olur cevap verirseniz sevinirim ciddi yaptırmayı düşünüyorum

    1. Üst kat yapmak istiyorum 120 metre kare 3+1 temel masrafim olmayacak ortalama bir fiyat öğrenebilirmiyim. Anahtar teslim.

  26. Merhaba,
    Ben Mersin/Silifke de 125 metrekare oturma alanı Dubleks ev yapmak istiyorum.
    Birinci Kat 2 Odalı 4,5×5 Metre bir Banyo-WC
    geri kalana Oturma Odası Amarikan Mutfaği beraber.
    Ikinci Kata ise 4 Oda bir ( Banyo WC )
    Bahçeye bir Yüzme Havuz yapmak istiyorum.

    Anahtar teslimi Kaça mal.olur?
    Kaba inṣaat Kaça mal olur?

    Cevabınız için ṣimdiden Teşekkür ederim.

  27. Yaklaşık 150 ila 200 metrekare bir dubleks evin maliyeti günümüz şartlarında (23.02.2023) ne olur?
    Arsa, Elektrik, Su tesisatı var

  28. Selamlar,
    Bodrum akyarlarda
    70 m2 dublex (tabanı 35m2)
    2+1 bi evin maliyeti nekadar olur?
    Hem kaba inşaat teslim
    Hem de anahtar teslim olacak şekilde ( bahçe duvarları, peyzaj ile beraber) cevaplarsanız çok sevinirim. İyi çalışmalar

  29. Önceleri bende birket tuğla fiyatları ile uğraşıyordum araştırırken artık sadece demir, beton ve sismik izalatorler için araştırma yapıyorum sadece betondan bı ev duvarlar perde beton gereken demir 8tonsa 16ton olacak bıde sismik izalatorler yıllarca borcda ödesem bi karım ve kızım var hiç bişey onlardan daha kıymetli deil unutmayın mal herzaman alınır ama canlar alınmıyor

      1. Merhaba ben kırşehirde köyde 3+1 120 m2 betonarme ev yaptırmak istiyorum.Temmuz ayında teslim olacak şekilde.Ne kadara mal edebiliriz peşin olarak.
        Teşekkürler şimdiden

      2. Merhaba 100 metrekare bir ev için suan tek kat ama ileridede kat cikilabolecekk bir evin anahtar teslim fiyati nekadar

      3. 350 m2 arsa üzerine kaç m2 eb yapılabilir ortalama maliyeti ne olur arsa villa arsasıı

      4. Merhaba 100-110 metrekare tek katlı 3+1 Çelik kontriksiyon anahtar teslim ortalama ne kadar fiyat olur

      1. Pelin bursa gemlikte 140-160 m² çelik konstrüksiyon ev yapmayı düşünüyorum. Temel proje mimar resmi evraklar altyapı gibi benim yapmam gereken işlemler nekadar tutabilir acaba. Ve zaman olarak nekadar sürebilir. Bilginiz varmı?

  30. Bilecik osmaneli bir koy de 4+1 140 metrekare bir ev yapcaz tam teşekkür lu bir bitmesi neye mal olur bilgii veren var mi acaba tek kat mi iyi olur dublex mi daha iyi ucuza gelir

    1. 120 m2 3+1 köye ev yaptırmak istiyorum nekadara mal edebiliriz ve tavsiye edeceğiniz güvenilir firma var mı

    2. Mehmet bey merhaba , 200 metrekare arsa içerisine toplam 3 katlı 5+1 herşey birinci sınıf bir villayı ortalama kaç paraya mal edebilirsiniz ? Mailden dönüş yaparsanız sevinirim karaman.ufuk34@gmail.com

    1. Ceyda hanım malzeme fiyatına göre değişir ve kime yaptıracağınız ile alakalı
      Ultra lüks fiyatı eğer inşaat firmasına verirseniz 2 milyon TL ye kadarda çıkabilir anahtar teslim fiyatı

  31. 60 metrekare 2+1 müstakil ev biriket’ten kaça malolur topu işleri yok elektornik şu döşeme

  32. Müstakil 60metrekare bir evin fiyatı ne olur sadece elektiri şu tesisat tapu işi falan yok 2+1 olacak

  33. bu alanda yaptığım araştırmalar sonucu birtakım bilgiler edindim. inşaat alanında birçok firma araştıramsı yaptım, bu firmaların yaptığı çalışmalara göz attım. Gerçekten inşaat maliyeti acayip şekilde artmış.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu