Anahtar Teslim İnşaat Maliyetleri 2023

Anahtar teslim inşaat maliyeti, yapılacak olan evin metrekaresi, kullanılan malzemelerin kalitesi ve işçilik için harcanan paraya göre değişiklik göstermektedir.

Günümüzde bir arsa üzerine ev yapmak isteyenler anahtar teslim inşaat maliyetlerini merak ediyor. Ev yapmak isteyenler inşaata başlamadan önce ortalama olarak cebinden toplamda ne kadar para çıkacak öğrenmek için araştırmalar yapıyor. Onlara yardımcı olmak için bu yazıyı hazırladık. Ancak güncel demir, beton, tuğla ve işçilik maliyetlerine göre tutarlar değişiklik gösterebilir.

İnşaat Maliyetleri:

• Demir Maliyeti
• Tuğla Maliyeti
• Hazır Beton Maliyeti
• Sıva Maliyeti
• Su Tesisatı
• Elektrik Tesisatı
• Kapı ve Pencereler
• Mobilyalar
• Fayans ve Boya İşleri
• Çatı Maliyeti
• Alçıpan İşleri
• İşçilik Maliyeti

Eğer arsanıza bir ev yapmak istiyorsanız müstakil ev modelleri sayfasından yapacağınız ev ile ilgili yeni fikirler edinebilirsiniz.

100 M2 Müstakil Ev İnşaat Maliyeti

1 Metrekare İnşaat Maliyeti

Yapılan inşaatın durumuna göre 1 m² inşaat maliyeti hesaplanabilmektedir. Yapılan ev kaba inşaat veya anahtar teslim olacak şeklinde hesaplamalar yapılabilir. Günümüzde ortalama anahtar teslim inşaat maliyeti 1 metrekare için 6.000 TL civarındadır. Kaba inşaat olarak ise 1 m² inşaat maliyeti 4.000 TL ile 5.000 TL arasında değişmektedir.

1 metrekare inşaat maliyetini etkileyen bir çok faktör bulunmaktadır. Yapılacak olan evin büyüklüğü, kullanılacak olan demir miktarı, malzemelerin kalitesi 1 m² inşaat maliyeti ile doğrudan orantılıdır. Ortalama fiyatlara baktığımız zaman 1 m² anahtar teslim inşaat maliyeti 6.000 TL diyebiliriz.

Bir Dairenin Maliyeti Ne Kadar?

Günümüzde bir dairenin ortalama maliyeti 600.000 TL ile 800.000 TL arasında değişmektedir. Dairede kullanılan malzemeler bu fiyatın belirlenmesinde etkili oluyor. Örneğin tek katlı veya iki katlı müstakil ev yapacaksanız maliyet fiyatı daha fazla olabilir. Ancak çok katlı dairelerde daire başı fiyat düşecektir. Bir dairenin maliyetini etkileyen faktörler;

• Kaç metrekare olacağı
• Kaç katlı olacağı
• Ne kadar demir kullanılacağı
• Isı yalıtımı
• Kullanılacak olan malzemelerin giderleri
• Resmi işler için harcanan para
• Arsa maliyeti

100 m2 Anahtar Teslim İnşaat Maliyeti 

Anahtar teslim inşaat maliyeti yapılacak olan işlere göre değişiklik gösterir. Temelinden tutunda kapılara ve mobilyalara kadar her şeyi içeren 100 m² ev için anahtar teslim inşaat maliyetlerine yer veriyoruz.

Anahtar teslim inşaat maliyetleri:

• Resmi İşlemler: 60.000 TL
• Temel Maliyeti: 150.000 TL
• Duvar: 80.000 TL
• Tabliye Demiri: 30.000 TL
• Table Betonu: 30.000 TL
• Elektrik Tesisatı: 30.000 TL
• Su Tesisatı: 30.000 TL
• Kaba Sıva ve İnce Sıva İşleri: 50.000 TL
• Mermer: 23.000 TL
• Giriş Kapısı: 6.000 TL
• Parke Maliyeti: 17.000 TL
• Alçıpan: 16.000 TL
• Oda Kapıları: 17.000 TL
• Tüm Pimapenler: 40.000 TL
• Mobilya Maliyeti: 40.000 TL
• Tüm Boya İşleri: 25.000 TL
• Fayans Maliyeti: 20.000 TL
• Kalıp Demir İşleri: 45.000 TL

Toplam anahtar teslim inşaat maliyeti 557.000 TL

173 M2 Villa İnşaat Maliyeti

Tüm resmi işler, proje, ruhsat ve belediye harçları toplamda 60.000 TL. Bunun içerisine zemin etüdü be haritacının yapmış olduğu işlemlerde dahildir.

Ruhsat çıktıktan sonra inşaat yapılacak alanın temel alanı temizlenir. 2 saat kepçe saati 1500 TL’den 3.000 TL kepçeciye para verilmiştir.

Alana 7 m³ grobeton dökülmüştür. 1 m³ 1800 TL’den, 12.600 TL grobeton için para harcanmıştır. Grobetondan sonra kolon yerleri işaretlenir ve demirler bağlanmaya başlanır. Kalıpçı arkadaşlar temelin kalıbını çakar ve beton dökülmeye başlanır.

Temel için yaklaşık olarak 3 ton demir kullanılmıştır. Toplamda 51.000 TL temel için kullanılan demir tutatırıdır. Temel demirinin ardından 20 m³ hazır beton kullanılmıştır. 1.800 TL x 20 = 36.000 TL temel betonu için para harcanmıştır.

Perde beton demiri ve beton dahil 7.000 TL para harcanmıştır. Temel dolgusu için 5 kamyon hafriyat kullanılmıştır. 1 kamyonu 1.500 TL’den 7.500 TL hafriyat için para harcanmıştır. 3 saat kepçe kullanıldığı için 3.000 TL kepçe parası harcanmıştır.

Su basamağının üzerine 9 m³ hazır beton kullanılmıştır. 9 x 1800 yaklaşık 16.200 TL su basamağı için para harcanmıştır.

173 Metrekare Villa Temel Maliyeti:

• Tüm proje ve resmi evraklar 60.000 TL
• Kepçeci: 6.000 TL
• Hazır Beton: 12.600 TL
• Temel Demiri: 51.000 TL
• Temel Betonu 36.000 TL
• Perde Masrafı: 7.000 TL
• Hafriyat: 10.000 TL
• Su Basamağı Betonu: 16.200 TL

173 m² villa inşaatının temel maliyeti toplamda: 198.80 0TL

Kolonlara yaklaşık 1 ton demir kullanılmıştır. Toplamda 17.000 TL kolonlar için demir kullanılmıştır. Kolon için kullanılan 9 m³ hazır beton için 16.200 TL para harcanmıştır.

Tabliye için 3 ton demir kullanılmıştır ve toplamda 51.000 TL para harcanmıştır. Kalıp ve demir işi bittikten sonra briket asmolen kullanılmıştır. Briketin tanesi 7 TL, 600 adet kullanıldığı için 4.200 TL para harcanmıştır.

90 m² tabliye için 24 m³ hazır beton kullanılmıştır. Birinci tabliye için 43.800 TL para harcanmıştır. İkinci tabliyenin kolonları için 1 ton demir 17.000 TL, 9 m³ hazır beton için 16.200 TL para harcanmıştır.

İkinci tabliye için toplamda 3.500 kilogram 59.500 TL’lik demir ve 27 m³ hazır beton için 48.600 TL para harcanmıştır. 600 adet briket asmelon için 5.000 TL para harcanmıştır.

Ayrıca toplamda 300 metrekareye kalıp ve demir işçiliği bulunuyor. Kalıp işçiliği metresi 250 TL ile 400 TL arasındadır. 75.000 TL kalıp ve demir işçiliğine para harcanmıştır.

173 Metrekare Villa kaba inşaat maliyeti 551.500 TL.